Duplex - 87 m² - 4 pièces à Montpellier

🌟 Coup de cœur : Duplex Rooftop 87 m² – Quartier des Grisettes – Montpellier 🌟
je vous propose une exclusivité rare : un duplex inversé de 87 m², niché au 2Úme et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, sans ascenseur, en plein cœur du quartier recherché des Grisettes.
Une organisation intelligente et lumineuse, Ce bien se distingue par son agencement optimisé :
Niveau 1 :
3 chambres (9 m², 9 m² et 10 m²), Salle de bains, WC séparé
Grande Terrasse de 37 m²

Niveau 2 :
PiÚce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond généreuse, Cuisine ouverte entiÚrement équipée, WC séparé suspendu
Une 2Úme trÚs grande terrasse
Prestations haut de gamme:
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Double vitrage et volets roulants électriques
LumiÚre naturelle abondante grâce à des expositions optimales

🚗 Stationnement sécurisé: 2 box fermés privatifs en sous-sol

Emplacement exceptionnel:
Tramway au pied de la résidence
Proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts
AccÚs rapide au centre-ville, à la gare, à l’A9, à l’aéroport et aux plages (moins de 20 minutes)

ðŸ'¡ Pourquoi choisir ce bien ?
Bien rare dans un quartier prisé
Copropriété bien gérée (153 lots, dont 63 habitations – pas de procédure en cours)
Charges annuelles maîtrisées : 2 272 €/an

Contactez Nina Paneva (EI) Agent commercial 06 95 99 43 43 dÚs aujourd’hui pour une visite !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 200 €.

Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.