Appartement - 85 m² - 4 pièces à Montpellier

T4 D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE ? MONTPELLIER
Situé au dernier étage (R+6) de la résidence, ce T4 d'exception prend place au sein d'un programme immobilier nouvelle génération, conjuguant architecture contemporaine, espaces verts, services premium et qualité de vie, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation à Montpellier.
Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial, au sein d'une métropole attractive, innovante et résolument tournée vers l'avenir.

LOT C61 ? R+6
Surface privative totale : 143,85 m²
Surface habitable : 84,80 m²
Terrasse plein ciel : 59 m²
Dernier étage, sans vis-à-vis direct
Volumes lumineux et larges ouvertures
Appartement traversant, pensé pour le confort et la fluidité des espaces

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Dès l'entrée, vous découvrez un espace confortable avec rangements, permettant une distribution fluide et fonctionnelle entre l'espace jour et l'espace nuit.
Séjour / Cuisine ? 31,50 m²
Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
Cuisine ouverte favorisant la convivialité

Accès direct à la terrasse de 59 m², véritable prolongement du séjour
Vue dégagée, intimité préservée et ensoleillement optimal
Une véritable pièce de vie extérieure, offrant la possibilité d'aménager :
Un espace repas
Un coin détente
Un jardin urbain
Avec jardinières intégrées

Espace nuit confortable et fonctionnel
3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct à la terrasse
Suite parentale de 14,80 m² avec :
Salle d'eau privative de 3,25 m²
Placards intégrés
Salle de bain indépendante : 4,90 m²
WC séparé
Cellier : 1,15 m²
Cet espace nuit offre calme, intimité et modularité, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou une résidence principale évolutive.

Une terrasse exceptionnelle
Toutes les chambres et le séjour s'ouvrent sur une vaste terrasse plein ciel, bordée de jardinières intimistes, offrant :
Un cadre de vie verdoyant
Une ambiance calme et protégée
Une sensation de maison sur le toit

Une résidence pensée comme un lieu de vie
La résidence propose un concept résidentiel innovant, avec de nombreux services premium accessibles directement sur place :
Services & espaces partagés
Commerces en pied de résidence
Salle de fitness équipée, réservée aux résidents
Espace coworking design et calme
Boudoir bibliothèque, dédié à la lecture et à la détente
Espace enfants / jeux, sécurisé
Local vélos & atelier de réparation
Espaces verts et potagers partagés, favorisant convivialité et biodiversité

Emplacement & mobilités
Tramway ligne 4 : 3 min à pied
Bus : 1 min à pied
Centre commercial : 6 min à pied
Place de la Comédie : 6 min en voiture
Plages : 13 min en voiture
Gare Saint-Roch : 8 min
Gare TGV sud de France : 10 min

Les atouts majeurs
Dernier étage
Terrasse exceptionnelle de plus de 59 m²
Toutes les pièces ouvertes sur l'extérieur
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Services premium intégrés à la résidence
Mobilités douces et accès rapides
Résidence conforme RE 2020 ? NF Habitat
Confort moderne, finitions soignées et performance énergétique

Prix : 395 000¤ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions)
411,848¤ TTC avec TVA 10% (Sous conditions)
449 289¤ TTC avec TVA 20%
Ces prix incluent une place de parking
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 28 Févr 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé ,etc)
Sans frais d'agence ÉLIGIBLE PTZ?
Pack Accès Crédit moins cher
Dispositif LMNP (Réduction de vos impôts locatifs)
Livraison prévue : 4è trimestre 2026
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalité sur place et découvrir ce bien rare selon vos disponibilités

Visuel d'ambiance non contractuelle