Appartement - 84 m² - 4 pièces à Montpellier

ROOF TOP T4 D'EXCEPTION ? DERNIER ÉTAGE AVEC SOLARIUM PRIVATIF

T4 ? 84,7 m² habitables + 68,4 m² d'espaces extérieurs

Au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce magnifique appartement roof top T4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.

DESCRIPTION

Surface privative : 153 m²

Au 8è et dernier étage, ce T4 de 84,7 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil.

Des Volumes Généreux et Fonctionnels

Séjour / cuisine de 26,28 m², sublimé par de larges ouvertures donnant directement sur une terrasse de 38,7 m². La pièce de vie bénéficie de deux accès extérieurs ? une baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre ? offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Suite parentale : 19,12 m² avec Dressing et salle d'eau privative

Deux chambres confortables

Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse pleine ciel grâce à des portes-fenêtres, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur.

Salle de bain + WC : 5,47 m²

WC séparé suspendu

Buanderie de 4 m²

Distribution fluide et fonctionnelle

ESPACES EXTÉRIEURS

Une rareté absolue en milieu urbain

Terrasse principale : 38,72 m²

Solarium roof top : 29,68 m²

Surface extérieure totale : 68,4 m²

Le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est :

Un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi.

Doté d'une jardinière maçonnée

Idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville

ATOUTS MAJEURS

Dernier étage

Rooftop privatif

Rooftop d'exception au dernier étage, avec vue dégagée sur des horizons lointains, sans vis-à-vis et à l'écart de la voirie, offrant calme, intimité et qualité de vie remarquable

Le séjour, ouvert sur bi orienté, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année.

Grandes surfaces extérieures

Appartement lumineux et traversant, offrant une circulation naturelle de l'air, un confort thermique optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée, pour un cadre de vie particulièrement agréable.

Confort & Prestations contemporaines de qualité

Résidence neuve conforme à la réglementation RE2020,

Possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium

Garages en sous-sol

Résidence sécurisée

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate :

Transports en commun (tram, bus) à deux pas

Commerces et services

Écoles et établissements scolaires

Espaces verts et promenades

Accès rapide aux axes principaux

a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages Emplacement Premium

Entre les berges du Lez et Port Marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature.

UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ

Ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant :

Le confort d'un grand appartement

L'agrément d'une villa avec extérieur

La sécurité et la modernité d'une résidence récente

Une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest,

Une luminosité exceptionnelle, un ensoleillement optimal et un confort de vie remarquable

Un bien unique pour une vie unique

Prix : 569 260€ TTC avec 2 Garages en sous-sol

Frais de notaire réduits / Aucun de frais d'agence

Livraison : 4è trimestre 2026

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités

Visuel d'ambiance non contractuelle