Maison ancienne - 202 m² - 7 pièces à Montpellier

Montpellier - Croix d'Argent: un bien rare, en retrait de l'Avenue de Toulouse

Située à l'abri de l'agitation, cette maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2010, séduit par sa surface généreuse, son jardin de plus de 1600m2 et son calme rare en ville.

Elle développe plus de 200m2 habitables sur deux niveaux, avec une configuration idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 68 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée, alliant convivialité et confort. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un deuxième WC séparé et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ) ouvrant sur une grande terrasse.

Extérieur et prestations:
Le jardin dégage un véritable air de campagne, avec une piscine au sel, couverte d'un abri modulable, entourée de terrasses en travertin, un verger (grenadier, prunier, oranger, pommier, amandier, cerisier, abricotier...) et un espace libre pour vivre dehors toute l'année.
L'arrosage automatique simplifie l'entretien des espaces verts.

À l'intérieur, le plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort thermique régulant la température été comme hiver.
L'isolation intérieure optimise l'efficacité énergétique, tandis que l'escalier habillé de marbre et sa rambarde en fer forgé soulignent le standing des lieux.
Les menuiseries aluminium et une rénovation soignée préservent le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes.

Environnement
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie tranquillité et praticité dans un quartier prisé de Montpellier.
Un lieu de vie unique, rare en ville, à découvrir sans tarder.

Le prix 950 000€ comporte les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,4% du prix net vendeur de 910 000€ .
Barème consultable sur notre site www.immoangels.com

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. Contactez Olivia Delalande, agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier n°835091240
Mail: o.delalande@immoangels.com
tel: 0777054712

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Olivia Delalande
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835091240