Appartement - 121 m² - 5 pièces à Montmorency

Iad France - Gabriel Oliveira vous propose : BAS DE MONTMORENCY LIMITE ENGHIEN - Appartement F5 au 3ème étage avec ascenseur, balcon, 2 caves proche commerces et gare d'Enghien-les-Bains. Dans une résidence de standing sécurisée des années 90, découvrez cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Celui-ci se compose comme suit : Une entrée avec placards qui dessert une pièce de vie de 40 m² avec double séjour lumineux avec cuisine ouverte. Accès direct sur le balcon exposé Sud-Est. Côté nuit, 3 chambres de 17 m², 14 m² et 10 m² au calme côté jardin, 1 salle de bains et 1 salle d'eau entièrement rénovées en 2021. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m² aménagée actuellement en buanderie peut être transformée en 4ème chambre, dressing ou bureau. Double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel au gaz. Ce bien est vendu avec 2 caves. 2 BOX possibles en suppléments en sous sol sécurisé. 6min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.