Duplex - 64 m² - 2 pièces à Montmorency

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE CHARME AUX PORTES D'ENGHIEN-LES-BAINS

Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, au sein d'un immeuble classé des années 30, ce bien rare séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H – Gare du Nord en 10 minutes), il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement offre un confort moderne haut de gamme :
fenêtres PVC récentes, isolation intérieure, chauffage électrique individuel complété par une climatisation réversible, Velux électriques, ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée.

Le séjour, baigné de lumière, se distingue par un superbe toit cathédrale, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.
La salle d'eau, aux lignes épurées, dispose d'une douche à l'italienne au design raffiné.

Disposition harmonieuse :

Niveau principal : entrée discrète, cuisine ouverte, séjour cathédrale, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC.

Étage : combles aménagés sous pente offrant un espace bureau, de nombreux rangements sur mesure et un espace nuit complémentaire, idéal chambre d'appoint ou suite cosy.

Charges faibles – Bien rare et confidentiel.
Un appartement de caractère, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.936036