Local commercial - 111 m² à Montigny-sur-Loing

Iad France - Enrick Roulier (06 59 31 93 76) vous propose : ? Restaurant de charme clé en main (licence 4) – Emplacement exceptionnel à Montigny-sur-Loing (77) ? Prêt à vous lancer ou à développer une nouvelle enseigne dans un cadre idyllique ? Voici une opportunité rare ! Situé en plein cOEur du charmant village de Montigny-sur-Loing, à deux pas de la gare SNCF et de Fontainebleau, le restaurant Beau & Miam séduit dès le premier regard par sa façade en pierre, ses volets vert d’eau et sa terrasse en angle. Ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant et touristique. Avec une salle de 66 m² environ entièrement rénovée, un bar équipé, 30 couverts à l’intérieur et autant à l’extérieur, tout est en place pour offrir une expérience client chaleureuse et rentable. La cuisine récente (17 m² environ) est entièrement équipée, la plonge est séparée, et une grande chambre froide positive occupe une belle cave voûtée de 28 m² environ. L’ensemble est fonctionnel, conforme, et prêt à travailler sans le moindre investissement. ? CA première année d’exploitation : 175 000 € ? Loyer : 974 € TTC / mois ? Pas d’obligation de reprise de personnel ? Accès direct Paris Gare de Lyon – Clientèle locale & touristique fidèle ? Un outil de travail idéal pour chef ambitieux, concept en développement ou restauration bistronomique ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite prête à vous accueillir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enrick Roulier (ID 50177), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 892046012 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.