Local commercial - 527 m² - 4 pièces à Nemours

Située à deux pas de la gare sur un axe très fréquenté, venez découvrir ce bâtiment commercial anciennement concession de moto composé d'une surface de vente de 272 m² pouvant être étendu avec l'atelier de 106 m². Un accès véhicule possible sur le côté du bâtiment. A l'étage nous retrouvons des bureaux ou appartement pour une surface de 96 m² composé en 4 pièces dont une cuisine et une salle d'eau avec WC. Bien très rare sur le secteur, vitrine de 13 m linéaire environ. À visiter rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Potentiel locatif de 96 k€ HT par an. Idéal investisseur.

Honoraires de 4.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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