• Local commercial - 193 m² - 13 pièces
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299 000 €
193 m²
13 pièces

Description :

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – PAVILLON À USAGE PROFESSIONNEL. 
Situé dans le sud de la Seine-et-Marne, à seulement 20/25 minutes de Provins et de Montereau-Fault-Yonne, ce bâtiment indépendant construit en 2005 développe une surface d'environ 193 m² sur 2 niveaux, implanté sur un terrain d'environ 480 m² avec plusieurs parkings.

RENTABILITÉ ATTRACTIVE : Rendement net supérieur à 7 %, avec un potentiel proche de 10 % selon l'exploitation. 
Idéal pour investisseurs, ce bien polyvalent se prête à tout type d'activité professionnelle : bureaux, indépendant, activité libérale, médicale ou paramédicale, bien-être, ou toute autre activité.

Agencement : 
Rez-de-chaussée :
. Salle d'attente 
. 5 salles avec lavabo 
. Bureau 
. Cuisine 
. Cabinet d'infirmières (ou bureau supplémentaire) 
. WC avec lavabo aux normes PMR .

 Étage : 
. Salle d'attente 
. 4 salles de travail dont une avec un point d'eau  
. Débarras 
. WC.

À retenir :  
• 9 salles de travail 
• 2 salles d'attente 
• 1 cuisine 
• 1 pièce de réunion 
• Espaces de stockage 
• 2 WC 
• 5 places de stationnement

DPE : D 
Année de construction : 2005 
Renseignements et dossier complet sur demande. 
Contactez moi : votre agent commercial en immobilier Sylvie Garçon au 06 14 07 97 24. 
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 13 pièces
  • 193 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 193 m²

L'extérieur :

  • 3 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    2005
Synthèse
Local commercial à Avon
299 000 €
Surface : 193 m²
Prix au m² : 1 549 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
749501010-79
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 193 m² - 13 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Remax France
Remax France
Sylvie GARÇON
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 avril 2025
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