Local commercial - 193 m² - 13 pièces à Avon

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS – PAVILLON À USAGE PROFESSIONNEL. 
Situé dans le sud de la Seine-et-Marne, à seulement 20/25 minutes de Provins et de Montereau-Fault-Yonne, ce bâtiment indépendant construit en 2005 développe une surface d'environ 193 m² sur 2 niveaux, implanté sur un terrain d'environ 480 m² avec plusieurs parkings.

RENTABILITÉ ATTRACTIVE : Rendement net supérieur à 7 %, avec un potentiel proche de 10 % selon l'exploitation. 
Idéal pour investisseurs, ce bien polyvalent se prête à tout type d'activité professionnelle : bureaux, indépendant, activité libérale, médicale ou paramédicale, bien-être, ou toute autre activité.

Agencement : 
Rez-de-chaussée :
. Salle d'attente 
. 5 salles avec lavabo 
. Bureau 
. Cuisine 
. Cabinet d'infirmières (ou bureau supplémentaire) 
. WC avec lavabo aux normes PMR .

 Étage : 
. Salle d'attente 
. 4 salles de travail dont une avec un point d'eau  
. Débarras 
. WC.

À retenir :  
• 9 salles de travail 
• 2 salles d'attente 
• 1 cuisine 
• 1 pièce de réunion 
• Espaces de stockage 
• 2 WC 
• 5 places de stationnement

DPE : D 
Année de construction : 2005 
Renseignements et dossier complet sur demande. 
Contactez moi : votre agent commercial en immobilier Sylvie Garçon au 06 14 07 97 24. 
Prix 285 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .