Maison de campagne - 197 m² - 6 pièces à Montguyon

Située dans un cadre bucolique et paisible, en position dominante et sans vis à vis, cette propriété de la fin du 19ème siècle vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature tout en profitant d'un espace de vie spacieux.
La maison principale, d'une superficie de 197 m2, est chaleureuse et accueillante. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi que 4 chambres confortables.
Véranda, cuisine d'été et piscine couverte complètent les atouts de ce lieu.
La toiture a été refaite en 2000 et les murs de la maison ont été doublés par l'intérieur.
La grange, d'une superficie de 200 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un atelier, une salle de réception, un espace de stockage ou la transformer en gîte ; la région est touristique !
La stabulation est idéale pour les amoureux des animaux et les passionnés d'agriculture. Vous pourrez y installer des animaux ou utiliser l'espace pour vos projets agricoles.
La propriété s'étend sur 11 hectares de terrain agricole, en prairies principalement et une partie en bois, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation ; vous trouverez ici l'espace dont vous avez besoin pour réaliser vos ambitions.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine PARROT, Tél. : 0677045179, E-mail : catherine.parrot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 505 398