Pavillon - 180 m² - 5 pièces à Montfrin

30490 MONTFRIN – EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 180M² ENVIRON - 4 CHAMBRES – DPE A/A – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 1 000 M² ENVIRON

Entre Nîmes et Avignon, à proximité du Pont du Gard, le village de Montfrin offre un cadre de vie paisible entre vignes, garrigue et commodités de proximité.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa parfaitement entretenue, au classement énergétique exceptionnel, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1 000 m².

Construite en 2007, et entièrement rénovée en 2023, cette propriété séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de plain-pied agréable et fluide. Il s'organise autour d'une pièce à vivre d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse, avec son poêle à pellets et ses multiples ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, de marque Schmidt, avec son plan de travail en granit et ses matériaux de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité. La suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing et sa salle d'eau comprenant toilettes, douche et baignoire. Une entrée avec de beaux volumes, un double cellier spacieux et particulièrement bien agencé, et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres de plus de 12 m2 chacune et une salle d'eau avec WC s'articulent autour d'un agréable palier.

Côté équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants solaires, moustiquaires intégrées, arrosage automatique, garage de près de 30 m² et abri voiture.

À l'extérieur, la terrasse couverte de 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin, avec arrosage automatique. La piscine au sel, avec liner neuf, pompe à chaleur et remplissage automatique, s'accompagne d'un agréable pool house autour d'une belle terrasse.

Classée DPE A/A, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle, elle est dotée de prestations haut de gamme ! Une propriété extrêmement fonctionnelle, pensée pour une vie familiale confortable et sereine.

Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 679 000 euros (honoraires charge acquéreurs 29 000€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
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