Appartement - 197 m² - 5 pièces à Montélimar

Découvrez ce magnifique appartement de 197 m², niché au premier étage d'un immeuble historique de Montélimar datant de 1881. Ce bien d'exception marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des espaces généreux et une circulation harmonieuse.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la qualité des matériaux et l'état impeccable de cet appartement. La climatisation, les nombreux rangements intégrés et une buanderie ajoutent au confort de ce lieu de vie. À l'extérieur, un jardin, une cuisine d'été, un atelier et une piscine hors sol vous promettent des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux réceptions. Les quatre chambres, accompagnées d'un dressing, offrent un espace généreux pour une famille ou pour aménager un bureau. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et une disposition bien pensée assurent une fonctionnalité optimale.

L'appartement est doté de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'immeuble, bien entretenu, ne compte que deux étages, garantissant une atmosphère paisible et intime.

Situé dans un quartier prisé, vous profiterez de la proximité de parcs et jardins publics, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 563 €
- Charges de copropriété : 400 € / mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes...)
- DPE : D (consommation 223 kWh/m²/an, émissions 38 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.