Appartement - 197 m² - 5 pièces à Montélimar

Découvrez ce vaste appartement de 197 m², niché au premier étage d'un immeuble en copropriété à Montélimar. Ce bien de caractère, datant de 1881, allie charme ancien et confort moderne, offrant des volumes généreux et une disposition harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit.

L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et son état impeccable. Il est équipé de la climatisation, de nombreux rangements intégrés et d'une buanderie, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin, une cuisine d'été, un atelier et une piscine hors sol enrichissent ce cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, créant un environnement convivial et chaleureux. Les quatre chambres, accompagnées d'un dressing, offrent un espace suffisant pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et une circulation bien pensée assurent une fonctionnalité optimale.

Le bien est doté de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. L'immeuble, bien entretenu, ne compte que deux étages, assurant une atmosphère paisible et intime.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 563 €
- Charges de copropriété : 400 € / mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes...)
- DPE : D (consommation 223 kWh/m²/an, émissions 38 kg CO₂/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.