Villa - 129 m² - 6 pièces à Montblanc

A 10 minutes de Pézenas, dans le village de Montblanc, superbe villa contemporaine de 129M2, mitoyenne par le garage, T6 avec piscine, édifiée sur une parcelle de 417M2.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec baie à galandage et sa cuisine semi-ouverte, pour un total de 56M2, une suite parentale de plus de 18M2, composée d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing, ainsi que d'un second wc séparé à l'entrée.
A l'étage, un pallié dessert trois autres belles chambres lumineuses, toutes de plus de 12M2, avec placard, ainsi qu'un bureau de 8 m2, qu'une seconde salle d'eau, et d'un troisième wc séparé.

Les plus +++ :
Matériaux et entretien de qualité,
Nombre de chambre,
Climatisation gainable,
Baie à galandage,
Électroménager récent,
Garage avec portail sectionnelle motorisé ainsi que 2 mezzanines de rangement.

Idéalement placée sur la charmante commune de Montblanc, commune dotée de tout les commerces de proximité ( superette, pharmacie, boulangerie, tabac, café, poste, école primaire).
Située à la sortie de la A75 et à 10 minutes de la A9, 20 minutes des plages, 15 minutes de Béziers et 45 de Montpellier, ainsi que de 20 minutes de gare et aéroport.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 278165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021.

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr