Local commercial - 605 m² - 3 pièces à Montauban

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 605m² idéalement situé dans la zone d'activité Voltaire 2 à moins d'1 km du centre de Montauban, ce pôle dynamique regroupe divers commerces et entreprises.
Visibilité, surfaces intéressantes et modulables selon le besoin de l'activité et places de parking pour accueil de la clientèle.

Composition :
Intérieur :
- Une grande pièce pouvant faire office de zone de chalandise /showroom.
- Un second espace séparé pouvant faire office d'atelier ou stockage
- Deux pièces aménageables, pouvant faire office de bureau/stockage
- Quai de déchargement à l'arrière du local
- WC
Les espaces sont aménageables et modulables selon le besoin de l'activité.

Extérieur :
- Parking commun
- Quai de déchargement

Informations financières :
- Loyer 2700 € hors charges + 680 € de charges ( taxe foncière incluse)
- Dépôt de garantie : 8100 €
- Honoraires de location :15% TTC du loyer annuel soit 6 024€.

Situation géographique :
-Rue Voltaire
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- 5min en voiture du centre ville de Montauban
- Desservie par transports en communs

Le local est disponible immédiatement.

Mandat de location n°21479.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 6 024 € à la charge du locataire. 680 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.