Maison - 174 m² - 5 pièces à Montastruc-la-Conseillère

Nichée en plein coeur du village historique de Montastruc La Conseillère, je vous invite à venir découvrir cette authentique Toulousaine située à deux pas des écoles et commerces et à 5 minutes de l accès de l'A68. Ce bien rare de par sa localisation et son authenticité offre une parfaite combinaison entre charme de l'ancien et aménagements de qualité. Construite vers 1850 et entièrement rénovée en 2018, cette maison unique s'élève sur deux niveaux, le premier plateau dessert un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements, un cellier pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau) ou autre, un WC avec lave main. Sur le même pallier vous serez charmés par le salon avec ses belles poutres et tomettes, véritables témoins du caractère unique de cette maison. Les hauteurs sous plafond de 3,10 m ainsi que l'ouverture sur la terrasse en bois apportent une sensation de d'espace et de lumière. Une spacieuse cuisine de plus de 32 m² se prolongeant sur la terrasse par une baie coulissante à galandage offre un véritable espace dînatoire exceptionnel et d'une luminosité rare. L'étage desservi par un escalier en bois présente une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. L'extérieur offre un véritable havre de paix : une terrasse en bois dominante de plus de 45 m² avec une vue exceptionnelle sur nos belles Pyrénnées, laisse présager de belles soirées d'été à l'ombre du chêne centenaire. La parcelle de 780 m² est constructible, vous laissant libre de tout projet., le terrain est également piscinable. Caractéristiques supplémentaires : *Orientation : Sud Est offrant une belle luminosité toute la journée * Toiture refaite en 2018 avec zinguerie à la parisienne * Double vitrage avec isolation renforcée et huisseries refaites en 2018 * Epaisseur des murs de 45 cm * Salles d'eau refaites en 2018 * Isolation des combles récentes (plus de 30 cm) * Fibre optique Alliant cachet ancien, aménagements de qualité et localisation idéale, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Et si nous faisions de cette Toulousaine votre futur cocon ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.