Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Découvrez cette charmante maison de ville de 88 m², idéalement située au cœur de Montargis. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine bien agencée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bains intelligemment conçue.

À l'extérieur, profitez d'une cour commune propice à la détente. Une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal. Actuellement louée, elle constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat.

Le quartier est très prisé, avec le Parc Durzy à moins de 200 m et le Parc des Closiers à environ 400 m, parfaits pour des promenades en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Girodet à 400 m, le lycée professionnel Jeannette Verdier à 500 m, et l'école Jean Moulin à 700 m. D'autres écoles maternelles sont également accessibles à un peu plus de 600 m.

Caractéristiques techniques

• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.