Maison - 45 m² - 3 pièces à Montargis

Maison 3 pièces 45 m²

CANDIDATURE OBLIGATOIRE AVANT VISITE
Loyer de 579 EUR hors charges / 629 EUR charges comprises.
Disponible à partir du 30 décembre 2025
T3 entièrement meublé (1 chambre de 9,64 m2 + 1 bureau de 6,52 m2).
Maison avec terrain de 300 m2 et terrasse. Tout confort, entièrement meublée et équipée avec les essentiels du quotidien telle qu'elle apparaît sur les photos.
Située à seulement 550 m de la gare SNCF de Montargis (8 minutes à pied, ligne directe Paris-Bercy en 1 heure).
Composition de la maison :

Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (ustensiles inclus) environ 6 m2

Salon avec coin salle à manger environ 16 m2

Véranda environ 8 m2

Chambre environ 9,64 m2 avec grand placard encastré

Bureau faisant office de chambre d'appoint environ 6,52 m2 avec grand placard encastré

Salle d'eau avec WC

Garage environ 10 m2

Stationnement sur terrain possible pour 2 à 3 véhicules

Surface habitable : 45 m2 + véranda de 8 m2 (environ 53 m2 au total) + garage de 10 m2 environ
Loyer mensuel :

579 EUR hors charges
629 EUR charges comprises (Charges forfaitaires mensuelles de 50 EUR, incluant :

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Entretien du jardin (4 fois par an environ)
Entretien annuel de la chaudière au gaz de ville

Honoraires locataire :
Visite et constitution du dossier : 300 € + état des lieux : 90 €. Total : 390 €.

Adresse : Rue Duchesne Rabier, 45200 Montargis Tous les commerces et services essentiels (alimentation, santé, écoles, banque, poste, transports) sont accessibles à pied.
Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants.
CANDIDATURE OBLIGATOIRE AVANT VISITE
Avant toute visite, merci de déposer votre dossier de candidature. Un lien sécurisé vous sera transmis pour compléter votre dossier en ligne. Les visites seront proposées uniquement aux candidats ayant soumis leur dossier.

Cette annonce référence 316582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036.

Honoraires à la charge du locataire : 300,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 1 158,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr