Local d'activités - 497 m² à Montaigu

EXCLUSIVITÉ DURET

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 497 m² - MARCHES DE BRETAGNE (MONTAIGU-VENDÉE)
- EXCELLENT ÉTAT - ACCÈS PMR - GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Situé dans le Parc d'Activités des Marches de Bretagne, direction Nantes, ce local d'activité de 497 m² offre un environnement de travail idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de production légère.
Le bâtiment est en excellent état, lumineux et immédiatement disponible.
Composition des locaux :
443 m² d'atelier :Belle hauteur sous plafond
Dalle béton
Isolation double peau
Éclairage LED
Porte sectionnelle motorisée

53 m² de bureaux et sanitairesEspaces fonctionnels et confortables
Accès PMR

Les + du bien :
Bâtiment récent, très bien entretenu
Site facilement accessible
Environnement professionnel dynamique
Disponible au 01/05/2026
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 617.17 € HT
Dépôt de garantie : 7 234.34 € HT
Honoraires d'agence : 11 285 € HT (à la charge du preneur)
UNE VISITE S'IMPOSE !

Disponibilité : 01/05/2026

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 11 285 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 234,34 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.