Appartement - 52 m² - 2 pièces à Mont-Dore

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune du Mont Dore, venez découvrir cet appartement de 51,85 m2 habitables Loi Carrez composé d'une cuisine ouverte sur séjour, un dégagement, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Viennent compléter ce bien un jardin de 142 m2, une place de parking et une cave de 9 m2.
Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage et la produciton d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul. Le syndic est professionnel.
Actuellement loué en saisonnier, le chiffre d'affaires annuel moyen est de 7 000 EUR.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 088 EUR / an dont le fonds de travaux Alur de 137 EUR. La taxe foncière est de 580 EUR et la taxe d'habitation de 846 EUR.
La commune n'est pas concernée par l'obligation légale de débroussaillement au titre de l'article R.125-23. Le bien n'est pas situé dans un zonage réglementaire du plan d'exposition au bruit. Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 2. Commune à potentiel radon de niveau 3. Niveau de risque sols argileux : Moyen. La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques d'Inondation, Miniers et Technologiques. La commune dispose d'un plan de prévention des risques naturels des mouvements de terrain (Mouvement de terrain ? Lotissement Egravats Approuvé 06/12/2005; Mouvement de terrain Eboulement, chutes de pierres et de blocs Lotissement Egravats Approuvé 06/12/2005; Mouvement de terrain ? Commune du Mont Dore Approuvé 22/12/2008; Mouvement de terrain Eboulement, chutes de pierres et de blocs Commune du Mont Dore Approuvé 22/12/2008)
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr