Villa - 89 m² - 5 pièces à Mirande

Située dans un quartier calme et parfaitement placé, cette maison des années soixante dix se distingue par un entretien remarquable et un confort quotidien très abouti. Implantée en embout de quartier, elle profite d'une grande tranquillité, tout en restant à moins de cinq minutes à pied des commerces par un chemin qui longe la propriété.

La maison s'élève sur deux niveaux et offre de vastes volumes lumineux grâce à de grandes ouvertures ainsi qu'à une veranda à l'entrée. Les fenêtres et la porte de garage sont équipées de volets roulants et de stores, renforçant le confort thermique et la sécurité.

L'étage accueille un grand salon, une salle à manger conviviale, trois chambres, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée de ménagers de grande taille. Une cuisine bois traditionnelle, au style contemporain, complète agréablement l'espace de vie. La salle de bain a été rénovée récemment et propose une douche à l'italienne moderne et élégante. Les peintures ont été refaites et l'ensemble présente une finition irréprochable. Un mont escalier STANA assure un accès PMR jusqu'à l'étage.

Le rez de chaussée, de la même emprise que l'étage, offre un très grand volume modulable. Il comprend un vaste garage, un atelier abri de jardin, une dépendance, ainsi qu'un potentiel d'aménagement permettant la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins.
Le chauffage central gaz est alimenté par une citerne située à l'arrière de la maison. Un puits sur la propriété ajoute un atout pratique et recherché. La toiture fait l'objet d'un suivi annuel par des charpentiers.

A l'extérieur, un jardin d'hiver modeste mais très bien tenu complète l'ensemble. Les possibilités de stationnement sont multiples avec un espace intérieur sécurisé, une zone extérieure privative et l'accès au parking commun du lotissement.

Cette demeure offre confort, tranquillité, praticité et potentiel, dans un cadre entretenu avec un soin constant.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948506639