Maison - 472 m² - 13 pièces à Mirande

Belle propriété comprenant une grande maison de maître des années 50 avec son appartement indépendant et son cabinet pour profession libérale d'une superficie totale de 472 m² habitables sur 1,3 hectare de terrain arboré et clôturé avec piscine couverte et terrain de tennis. La maison d'habitation se compose au rez de chaussée d'une belle entrée desservant un grand salon de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse face à la piscine, une salle à manger de près de 20 m², une cuisine aménagée, un cellier/buanderie, deux chambres et une pièce d'eau avec WC. Au premier étage, 5 chambres avec salle d'eau privative (excepté une chambre), une salle de bains et un WC. Communicant avec la maison mais possédant une entrée indépendante, un appartement T2 d'environ 50 m² pouvant être loué. Au deuxième étage, une huitième chambre avec salle d'eau privative. Dans l'aile indépendante, un ancien cabinet pour profession libérale pouvant être transformé en studio. Chauffage gaz de ville + insert à bois dans le salon. Panneaux photovoltaïques qui permettent la consommation en électricité + revente (environ 800 €/an de revente en plus de la consommation personnelle économisée). A l'extérieur, vous serez charmés par le jardin très arboré, les coins de terrasse intimistes avec barbecue et la piscine 12 x 6 avec abri rétractable. Un terrain de tennis, un puits et un grand abri voiture complètent le bien. A 9 km de Mirande et 20 km d'Auch

Honoraires de 2.209 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr