Maison - 300 m² - 7 pièces à Mirande

Demeure exceptionnelle au grand calme de la campagne gersoise avec magnifique vue sur les Pyrénées et le Pic du Midi ! Premier voisin à 150 m. Laissez vous charmer par cette propriété de près de 300 m² habitables sur un terrain d'un hectare composée d'une partie jardin de près de 7000 m² clôturée et de 3000 m² de bois. Au rez de chaussée, vous découvrirez un superbe salon de 75 m² se développant dans la tour et offrant un mur cintré, une salle à manger de 30 m² et une cuisine de 18 m². L'espace nuit propose 3 chambres dont une avec mezzanine (actuellement aménagée en petit salon), une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une buanderie, et un espace avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, un espace bureau, deux chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale de 45 m² bénéficiant du mur cintré de la tour. Les deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes et les vallons gersois. Petit + : des combles mansardés. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 12 x 6 chauffée et ses 150 m² de plage, 220 m² de terrasse, le double garage de 45 m², WC, l'espace atelier + chaufferie de 20 m² et les combles sur garages. La dépendance en bois de 15 m² abrite le local technique de la piscine. Il est possible d'y créer une cuisine d'été. Chauffage au fioul, insert à bois dans le salon, poêle à granulés dans la salle à manger et poêle à bois dans la cuisine. A mi-chemin entre Mirande et Marciac et 5 minutes des commerces essentiels.  

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134, Tel : 06 95 63 48 08, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lafon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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