Maison - 230 m² - 11 pièces à Mirande

EN VENTE A 20 MINUTES DE MIRANDE 32300

Venez découvrir cette magnifique propriété au calme, nichée dans un petit du village du Gers sur un terrain de 8900m2, vous offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale, d'une superficie de 130m2, vous accueille avec une entrée donnant sur une pièce de vie de 57m2 environ, dotée d'un plafond ouvert et d'une cheminée avec poêle. Une cuisine ouverte, aménagée sur mesure et équipée .La maison comprend également trois chambres spacieuses d'environ de 18m2 chacune, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. Une buanderie et une terrasse couverte à l'entrée complètent ce niveau. Quelques travaux de finition au niveau du sol de la cuisine et du parquet d'une chambre sont à prévoir. Le chauffage est assuré par un système bois et une climatisation réversible installée en 2021. Les fenêtres en double vitrage performant et l'isolation du plafond, également réalisée en 2021, garantissent un confort optimal.

À l'extérieur, vous trouverez un grand préau couvert de 55m2, ainsi qu'un espace comprenant une salle de douche avec WC, un atelier de 75m2, une étable de 80m2 avec des porcheries et un fumoir de 20m2. Un poulailler/musse à lapin.

CE N'EST PAS TOUT !!!! Un logement de 100m2, réhabilité avec une entrée indépendante, complètent cet ensemble. Ce logement lumineux dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC !!!

À l'extérieur, une piscine est en cours de réalisation. Le terrain comprend également deux prés dont l'un est équipé d'un abri pouvant accueillir chevaux, ânes et moutons, ainsi que des espaces potagers. Deux carports sur dalle de 130m2, une mare clôturée avec ponton et des arbres fruitiers viennent parfaire cet environnement enchanteur.

Idéalement située à 10 minutes de Masseube, 20 minutes de Mirande, 30 minutes de Auch et 40 minutes de Tarbes, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités. À découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de charme rural. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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