Appartement - 45 m² - 2 pièces à Meylan

T2 NEUF + GARAGE + TERRASSE - MEYLAN - 38 Avenue du Vercors.

Emplacement très recherché par sa quiétude.
Transports en commun Bus C1 + 13. A quelques minutes en voiture vous accèderez à diverses commodités, pharmacie, restaurations, supermarché sont à proximité.

Venez visiter ce superbe appartement T2 de 44,70 m², au 4° étage; disposant d'une superbe terrasse de 8.70m².

Copropriété sécurisée, disposant de nombreux locaux et espaces vélos avec racks et station de réparation ont été installés dans le bâtiment.

A votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité et son agencement.
La cuisine neuve, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée (Four, Lave vaisselle, réfrigérateur et congélateur, plaques et hotte) Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation optimum.

La chambre de 11.10 m² dispose d'un placard de rangement.
La salle d'eau carrelée est munie d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un miroir.
Afin de parfaire cette location, une vaste terrasse de 8.70 m², sera à votre disposition.
Son accès par le séjour, sera idéal pour préparer recevoir vos invités et profitez de déjeuners ensoleillés !

Résidence équipée de la fibre optique et écran d'information à l'attention des résidents.
Enfin et afin de faciliter votre quotidien une conciergerie est à votre disposition sur la résidence, ainsi qu'une zone de colibox

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.

L'appartement dispose de double vitrage.

Ce que nous aimons :
- Neuf
- Vue dégagée
- Très lumineux
- Grande Terrasse

Disponible de suite, à ne pas manquer !

Loyer : 724.14 €
Provision sur charges : 100.00 €
Dépôt de garantie : 724.14 €
Honoraires : 586.46 €
Dispositif PINEL - GLI souscrite

Logement concerné par l'encadrement des loyers

*Mandat n°787 VH

Honoraires de 586,46 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 729.00 €/mois. Loyer de base 724.14 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 724,14 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 247.00 et 335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.