Ferme - 240 m² - 10 pièces à Mexy

VOUS RÊVEZ D'UN PROJET RENTABLE ? ou simplement, d'une grande maison pleine de charme. Réservez vite votre visite votre créneau de visite : 07 67 04 54 48 Marc CARNIEL SAFTI - 1 MAISON : ROBUSTE, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET PLEINE DE CHARME AU CALME ABSOLU, et AGRANDISSEMENT POSSIBLE dans les combles. - MAIS AUSSI 1 APPARTEMENT (libre de toute location) : 0 TRAVAUX, RENTABILITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE (825 / 875 euros) SI VOUS LE SOUHAITEZ ! L'appart. aussi peut etre agrandi (ou énorme stockage) dans les combles. VOTRE BANQUIER AIMERA CE RENDEMENT LOCATIF pour alléger votre prêt maison. Au calme à 10 min de la frontière luxembourgeoise / belge, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins, des grands axes, de la gare, et des transports en commun. CARACTÉRISTIQUES : murs énormes en vieille pierre, très bonne toiture, doubles vitrages (ceux AR au Nord ont été changés en 2021, ceux AVT sont en bon état) et porte d'entrée PVC, chauffage gaz (séparé pour chaque habitat) très récent (2013 et 2020). Terrain arboré et clos de 672 m² MAISON 164 m² environ, très bon état : Ancien corps de Ferme de 1880 environ avec un garage * en REZ DE CHAUSSÉE : un grand salon salle à manger ouverts, une cuisine moderne, une salle d'eau, un WC, un cellier et un atelier. Accès au jardin arboré, immense terrasse à rénover. * à L'ÉTAGE : 4 grandes chambres et une pièce passante pouvant etre transformé en dressing ou bureau, 1 WC MAGNIFIQUE GRENIER AMÉNAGEABLE DE 85 m² environ APPARTEMENT 76 m² environ À L'ÉTAGE : Avec entrée indépendante et dispose aussi de son garage L'appartement F3, actuellement libre et 0 travaux, a été récemment rénové : il comporte un joli salon-séjour-cuisine moderne, une salle d'eau, 2 chambres et 2 chambres. MAGNIFIQUE GRENIER AMÉNAGEABLE DE 76 m² environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.