Maison - 233 m² - 8 pièces à Réhon

MAISON STYLE INDUSTRIEL + APPARTEMENT LOUÉ + ANCIEN GARAGE D'ACTIVITÉ Réhon | 175 m² habitables + 55 m² loué | 370 000 €

Un bien rare qui combine volume, caractère et rentabilité immédiate

Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose cette maison de style industriel de +/- 175 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 55 m² actuellement loué 900€/mois charges comprises.

Et surtout… un véritable atout différenciant

Un ancien garage d'activité de +/- 50 m², idéal pour artisan, entrepreneur, passionné automobile, collectionneur ou projet à domicile.

LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec accès direct au garage
- Cuisine équipée d'environ 20 m²
- Salon / salle à manger de +/- 40 m² avec poêle à bois et accès terrasse en teck
- Buanderie avec accès extérieur
- Salle de douche
- WC séparé
- Grand garage deux véhicules de 50 m², ancien espace d'atelier (pont élévateur possible)
- Espace de dégagement de +/- 36 m² dans la continuité
- Cave à vin / débarras

À l'étage :
- Hall de nuit spacieux
- 3 grandes chambres
- Suite parentale de +/- 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire d'angle)

RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Appartement indépendant de 55 m²
Loué 900€/mois charges comprises
Revenus locatifs en place
Idéal pour optimiser le financement

CHIFFRES CLÉS
175 m² habitables
55 m² d'appartement loué
4 grandes chambres
Garage / atelier de 50 m² (ancien espace d'activité)
Pièce de vie 40 m²
Terrasse en teck
Taxe foncière : 1 771 €
DPE C
Toiture et façade récentes
Aucun travaux à prévoir
Maison familiale + espace atelier + revenu locatif.

Un ensemble polyvalent et rare sur le secteur.

À visiter sans tarder.
06.75.86.42.85
julien.serriere@remax.fr

(Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Serriere – SIRET 899 956 262 00013) 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .