Maison - 150 m² - 6 pièces à Mont-Saint-Martin

Coup de coeur 3G Immo Lambermont : au Plateau à Mont-saint-Martin, au calme à proximité immédiate de toutes les commodités et des frontières ! superbe maison individuelle type chalet : 149m² habitables + sous-sol, avec 4 CHAMBRES, TERRAIN et TERRASSE.
Cette maison dans laquelle l'on s'y sent bien avec son aspect cocooning scandinave, ses vastes pièces lumineuses et sa rénovation totale et complète de 2000 (toiture ; électricité, murs, sols, plafonds...) n'attend plus que vous et vos valises !

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau (17,5m²), d'une cuisine équipée et d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 37m² donnant accès direct à la terrasse et au terrain sans vis-à-vis !
Au premier niveau se trouvent 2 grandes chambres (env. 20m²) équipées de penderies intégrées, d'une salle d'eau (douche, meuble vasque et Wc) et d'un bureau qui donne accès à la 4ème chambre, au dernier étage : une magnifique pièce sous combles (environ 20m² habitables), idéal pour un espace ado quasi indépendant.
Le sous-sol comprend 2 caves avec un accès extérieur.

La maison est construite sur un terrain plat d'environ 6,8 ares offrant peu de vis-à-vis.

En termes d'isolation et de construction, le chalet possède un double mur (avec ouate de cellulose soufflée entre les 2), une isolation de tous les niveaux en laine de bois plus une isolation sous combles avec 30 cm de laine de bois + pare-vapeur + pare-pluie.
Les huisseries sont en DV PVC, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz basse condensation de 2020 et un poêle à bois, la VMC extractrice est présente dans les pièces humides + les caves ; la toiture est en panneaux tuile acier. Une cuve de récupération de l'eau de pluie de 6.000 litres est présente.
DPE et GES : C avec couts de consommation énergétiques estimés entre 1.120€ et 1.580€ à l'année !

Un bien rare, un bien d'exception dans un endroit calme à visiter sans tarder !
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory Lambermont : 06 42 85 79 02
Chers confrères, je pratique l'interagence

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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