Maison - 128 m² - 6 pièces à Gorcy

Vous recherchez une maison individuelle offrant de l'espace et idéalement située pour les frontaliers ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes. Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison située sur la commune de Gorcy, à proximité immédiate de la frontière belge et à quelques minutes seulement du Luxembourg, un emplacement apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 4,60 ares, cette maison de type plain-pied surélevé offre une organisation fonctionnelle ainsi qu'un rez-de-jardin complet apportant de nombreux espaces complémentaires. L'ensemble développe environ 128 m² d'espaces chauffés, répartis entre le niveau principal et le rez-de-jardin. Niveau principal L'accès à la maison se fait par un sas extérieur vitré, menant à une entrée qui dessert les différentes pièces. Vous découvrirez : - une agréable pièce de vie salon - salle à manger d'environ 30 m², lumineuse et avec accès balcon - une cuisine séparée d'environ 10 m² - trois chambres d'environ 10,5 m², 10 m² et 9 m² - une salle d'eau - un WC séparé - une entrée et un dégagement Rez-de-jardin Accessible également depuis l'extérieur, le rez-de-jardin complète agréablement la maison et offre plusieurs espaces supplémentaires. - une pièce de vie d'été d'environ 31 m², actuellement aménagée en salon - salle à manger avec espace cuisine, confortablement chauffée - un bureau avec espace chaufferie d'environ 10 m², également chauffé - une pièce de rangement d'environ 6 m² - une cave à vin - cellier - une salle de douche - un WC séparé Vous trouverez également un garage avec espace atelier d'environ 27 m², équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'une large fenêtre apportant une belle luminosité. Combles : La maison dispose également de combles offrant environ 89 m² au sol, idéals pour du stockage. Informations techniques - Chauffage au gaz - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries - Toiture refaite en 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.