Appartement - 85 m² - 6 pièces à Metz

// COLOCATION

COLOCATION PAUL WILTZER – Metz / Quai Paul Wiltzer

Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité des universités (10 min à pied)
• À 15 min à pied du centre‑ville
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Secteur Saulcy, calme et recherché

Description du bien
• Surface : 85.59m2
• Aménagement : rénové en octobre 2023, meublé  
• Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)

5 chambres, chacune avec lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑Fi

Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative

WC indépendant 

Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Buanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge
• Le petit plus : appartement lumineux, entièrement refait à neuf, très fonctionnel

Transports
• Bus à quelques minutes à pied
• Accès rapide aux universités et au centre‑ville

Loyer et charges
• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
• Provisions pour charges : 70 €  
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier et rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 244 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 1 280 € et 1 750 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite