Appartement - 52 m² - 4 pièces à Metz

// COLOCATION

COLOCATION TAISON – Metz / Centre‑Ville

Emplacement
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité : commerces, restaurants, boulangerie
• À 5 min à pied de la Cathédrale de Metz  
• Situé 10 Rue Taison, en plein cœur de ville
• Toutes les commodités sur place

Description du bien
• Surface : 52.97m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé en février 2024  
• Composition :

Séjour / salon meublé : canapé, TV grand format, table basse, salle à manger

Cuisine aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…

3 chambres (sans salle d'eau privative) ; chacune dispose :
• d'un lit double
• d'une TV écran plat
• de rangements
• d'un bureau

WC indépendant

Buanderie équipée : machine à laver / lavante‑séchante  
• Le petit plus : appartement lumineux, rénové récemment, emplacement premium en hypercentre

Transports
• Bus à proximité
• Accès rapide au centre‑ville et aux services du cœur de Metz

Loyer et charges
• Quote‑part de loyer par chambre : 450 € HC  
• Provisions pour charges : 70 €  
(eau, chauffage, internet, électricité)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides
• Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
• Éligible aux aides au logement  
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
• Frais de dossier
• Constitution du dossier
• Rédaction du bail
• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics
• Consommation énergétique : D – 239 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : entre 800 € et 1 110 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite