Propriété - 175 m² - 7 pièces à Meschers-sur-Gironde

Meschers-sur-Gironde – Propriété composée de deux maisons indépendantes – Quartier recherché
Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes, édifiées sur une parcelle totale de 598 m².
Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port, cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.
Maison principale – Environ 115 m²
Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique.
À ce niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale confortable, disposant de sa salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez :

Trois belles chambres lumineuses

Une salle d'eau

Un garage spacieux de 25 m²
Bien orientée, la maison profite d'un jardin d'environ 400 m², agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Seconde maison indépendante – Environ 60 m²
Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Elle comprend :

Une entrée

Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse

Une salle de bains

Un WC indépendant en rez-de-chaussée
À l'étage, une mezzanine de 16 m² permet d'aménager un espace nuit confortable.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Les atouts de la propriété
Deux maisons totalement indépendantes

Quartier recherché et proche des commodités

Jardin agréable et stationnements privatifs

Potentiel locatif intéressant

Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .