• Maison ancienne - 80 m² - 4 pièces
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  • Maison ancienne - 80 m² - 4 pièces
262 500 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située dans le secteur recherché de Maine Geoffroy à Royan, cette maison individuelle des années 70 est implantée sur une belle parcelle de 954 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface d'environ 80 m², elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation.
Elle se compose de :
Un séjour avec cheminée, ouvert sur l'extérieur
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Un garage de 23 m2
Extérieurs :Le terrain de 954 m² permet d'envisager de nombreux aménagements (extension, piscine, jardin paysager ).Une terrasse existante ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Royan
262 500 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 281 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM58756-EXPFRANCE
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:55
Maison ancienne - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Emilie BOYEAU
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
227
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 avril 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 730 € à 2 342 €
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