Appartement - 2 pièces à Merville-Franceville-Plage

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T2 de 56,57 m² au sol à seulement 200m de la plage !

LOCALISATION : Merville-Franceville-Plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Notre appartement allie charme, modernité et douceur de vivre. Il offre une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour se détendre, cuisiner, travailler ou partager des moments ensemble, le tout dans une parfaite harmonie et baigné d'une belle luminosité. Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire."

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale à 200m de la plage
- Appartement entièrement rénové en 2023
- Chauffage individuel
- Proximité des commerces au pied de l'immeuble

Année de construction : 1965

Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour
- 1 cuisine avec îlot
- 1 chambre
- 1 salle de douche avec wc
- 1 cellier / dressing

Huisseries : double vitrage (PVC)
Type de chauffage : radiateur électrique individuel à inertie

DPE : D (245)
GES : B (7)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 870€ et 1 230€/an

Taxe foncière : 940 euros

Charges mensuelles de copropriété : 603€ / an
Copropriété de 53 lots dont 28 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 226 500€ HAI

Taux d'honoraires : 7,86% TTC, soit 210 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9tXTpGyLATA

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)