Appartement - 65 m² - 4 pièces à Mérignac

Idéal résidence principale ou bien investissement pour colocation !

Cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages construite à Mérignac. Il bénéficie d'un balcon d'environ 4 m2, d'une cave d'environ 4 m2 ainsi que d'une place de stationnement, offrant un confort appréciable au quotidien dans un environnement très calme.

À quelques centaines de mètres, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le parc des Lavandières à environ 200 m, ainsi que le parc Flora Tristan et l'aire de jeux « les Fauvettes » à un peu plus de 500 m.

Côté écoles, le quartier est particulièrement bien doté : les écoles élémentaires, maternelle et primaire Jean Jaurès se trouvent à environ 300 m. Un peu plus loin, les écoles : maternelle et primaire Les Bosquets sont situées à environ 600 m, tout comme le Relais des familles « la Parenthèse ». Le collège se situe à 300 mètres.

Tous les complexes sportifs et culturels sont à proximité : l'Aqua stadium, le Pin Galant, le complexe sportif Robert Brettes, la médiathèque...Ainsi que le tram et bus pour un accès direct à Bordeaux.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 952 euro
- Charges de copropriétés : 100 euro/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Pompe à chaleur réversible climatisation.

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif par Zefir et doivent être vérifiés lors de la visite ou par les documents officiels de propriété.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.