Appartement - 62 m² - 3 pièces à Mérignac

33700 MÉRIGNAC – CAPEYRON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 m² – TERRASSE – VUE PARC – ASCENSEUR – 2 STATIONNEMENTS – ÉTAT IMPECCABLE – RÉSIDENCE DE STANDING

Au cœur du quartier recherché de Capeyron à Mérignac, Fabienne Lecouflet vous propose ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une résidence de standing construite en 2013, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

Situé au 1er étage, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un vaste espace vert.

Il se compose de :

une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte neuve, moderne et entièrement équipée,

un accès direct à une grande terrasse/balcon offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence,

deux chambres confortables avec grandes penderies,

une salle de bains récemment rénovée.

L'ensemble est en état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout sur le secteur.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, poste, pharmacie, boucherie…), des établissements scolaires et des transports en commun (bus et tram) facilitant les déplacements vers Bordeaux.

Accessibilité PMR.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder, contactez moi : Fabienne Lecouflet 06-27-23-81-18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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