Appartement - 67 m² - 3 pièces à Mérignac

Situé dans la charmante commune de Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, il offre un accès facile aux transports en commun (tram A "quatre chemin", facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Le bien comprend un appartement en duplex avec une surface habitable de 67 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée-dégagement menant à une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. À l'étage, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte (avec sa buanderie) qui offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. De plus, le duplex bénéficie d'une terrasse avec jardinière, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur sans vis à vis. Le lot comprend également une place de parking sous pergola pour un véhicule. L'année de construction récente (2025) garantit une qualité et des équipements modernes. on visite ? Lucie MELAINE 06 78 72 42 89 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.