Appartement - 70 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien implantée du Domaine des Tourelles, cet appartement T3 bis d’environ 70 m² bénéficie d’un emplacement idéal, au cOEur d’un environnement agréable, à deux pas du parc de Bourran, à 10 minutes à pied des lignes de tram A et F (arrêt Alfred de Vigny), au pied du bus 20, et avec un accès rapide à l’ensemble des commerces. L’entrée dispose de deux grands placards, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. La pièce de vie, orientée Est, profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur une loggia fermée offrant une vue dégagée. Le séjour double permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre. La cuisine indépendante dispose également d’une loggia attenante. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. L’appartement est équipé de double vitrage, d’un chauffage collectif, et d’un cellier en rez-de-chaussée. Un bien fonctionnel offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Charges comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.