Appartement - 33 m² - 1 pièce à Mérignac

? Studio lumineux avec balcon - Bordeaux Caudéran / limite Mérignac ? Ce charmant studio de 33 m² se situe à la limite immédiate de Mérignac, à seulement deux rues de Bordeaux Caudéran, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, ainsi que de l'hôpital Pellegrin et du centre de Bordeaux, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une vie citadine active, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Situé au 5 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose : d'une entrée avec espace de rangement, d'une salle de bain avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un grand balcon exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Les + : ? Place de parking nominative ? Local à vélos ? Dernier étage ? Balcon spacieux & lumineux ? Emplacement stratégique Un bien clé en main, idéal pour habiter ou investir sereinement dans un secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.