Duplex - 80 m² - 4 pièces à Mérignac

Découvrez ce duplex lumineux de 80 m² situé à Mérignac, offrant un cadre de vie agréable et un vaste jardin de 140 m² pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, un WC, une cuisine conviviale avec coin salle à manger, ainsi qu'un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale et deux chambres d'enfants, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un dégagement pratique.

Ce bien dispose également d'un garage, idéal pour sécuriser votre véhicule, et de deux places de parking supplémentaires.

Situé à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) et à 15 minutes en bus du tram A, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique pour vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1958
- Nombre d'étages : 2
- Étage de l'appartement : 1
- Surface du jardin : 140 m²
- Nombre de garages : 0
- Nombre de parkings : 2
- Consommation énergétique : C
- Taxe foncière : 1 655€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.