• Appartement - 61 m² - 3 pièces
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234 000 €
61 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Appartement bien situé à Mérignac (33700), fonctionnel et avec un fort potentiel.
Que ce soit pour y vivre ou investir, ce T3 de 61,80 m² est une véritable affaire à saisir.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Son séjour spacieux de 21 m² offre un espace de vie confortable, ouvert sur une terrasse de 11,60 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Les deux grandes chambres permettent d’aménager un intérieur agréable et pratique.
La résidence dispose d’un parking en sous-sol, d’une cave et de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles et accès rapide aux grands axes.
Pourquoi c’est l’affaire du moment ?
✔ Un bien rare sur le marché avec des prestations recherchées
✔ Un emplacement stratégique, parfait pour une vie pratique et dynamique
✔ Un excellent potentiel locatif avec forte demande sur Mérignac
✔ Un prix attractif, une opportunité à ne pas laisser passer
Avec quelques améliorations, cet appartement peut devenir un véritable cocon moderne ou un investissement rentable dans un secteur prisé.
Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce bien est soumis à la copropriété.
Taxe foncière : 1194€ 
Prix : 234 000€

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 61 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    2011
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 259 €
Synthèse
Appartement à Mérignac
234 000 €
Surface : 61 m²
Prix au m² : 3 836 €
Transaction :
Achat
Référence :
2025/040105-1
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 61 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Paps
Paps
Denis DEHEZ
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
114
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 626 € à 848 €
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