Appartement - 70 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Emplacement idéal pour une vie sans contraintes ! À la recherche d'un chez-soi qui vous simplifie la vie ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de type 3, niché dans le quartier prisé de Bourranville, offre une opportunité unique pour les jeunes cadres dynamiques en quête de praticité au quotidien. Caractéristiques du bien : Un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine moderne, idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée chargée. Deux chambres spacieuses donnant accès à un balcon ensoleillé, parfait pour prendre un café le matin ou décompresser en fin de journée. Un bureau, pour que le télétravail se fasse en toute sérénité. Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. Une cave privée pour ranger vos affaires en toute sécurité. Emplacement privilégié : Idéalement situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Avec le Parc de Bourran en face, profitez d'un espace vert juste devant votre porte, idéal pour une pause détente ou une séance de sport après le travail. Tout à pied ! Plus besoin de prendre la voiture ! Avec des commerces, restaurants et transports en commun à quelques pas seulement, simplifiez votre quotidien bien rempli et profitez pleinement de chaque instant. Votre oasis en pleine ville : Dans une résidence parfaitement entretenue, profitez du confort du chauffage au sol collectif pour une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Visites disponibles dès maintenant ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 173 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.