Maison de campagne - 86 m² - 5 pièces à Méréville

A 20 mn d'Etampes, à 1h environ de Paris, à 5 min de Saclas , situé dans une commune à proximité de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et écoles.

Je vous invite à découvrir ce beau pavillon de plain pied sur sous-sol total.
Comprenant une entrée sur le salon séjour ouvert sur un coin cuisine.
Un couloir dessert 3 belles chambres.
La salle de bain avec baignoire et vasque, un WC séparé.

Au sous-sol : Il y a un très bel espace supplémentaire avec une pièce, une chambre, un grand garage avec un établi.
Le jardin est très agréable complétement clos et plat. Bien situé au calme. Piscinable.
Une terrasse exposée côté sud.
La maison est agréable et lumineuse.

Le plus technique :
- La pompe à chaleur air-air.
- Les huisseries sont en double vitrage PVC.
- Les volets battants.
- Les combles ont été isolé il peut être aménagé.
- Equipée d'un adoucisseur.
- L'isolation extérieure date de 2022.
- Linky

Ce que j'aime dans cette maison c'est qu'elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située au calme.

Dépêchez vous appelez le 06 23 39 96 34!

Cette annonce référence 298686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr