Maison - 94 m² - 4 pièces à Méréville

Maison avec jardin à 7 MIN de MEREVILLE 91660

ROUTE DE FROMONVILLIERS 2 MIN DU CENTRE D'AUTRY SUR JUINE
Une maison en exclusivité avec ses points forts :

-Commune au calme, proximité école
-Grand jardin de 993 m²
-Garage et grande terrasse
-Maison très bien entretenue,
-3 chambres
-Grande cuisine ouverte
-cellier (buanderie)
-Menuiseries PVC double vitrage,
-Chauffage électrique
- Possibilité d'aménager le garage en chambre et cellier en salle de bain...

Vous recherchez une maison de plain pied dans un cadre paisible ?
Cette maison d'environ 94 m² à AUTRUY SUR JUINE, dans le Loiret vous correspond. Il s'agit d'une commune avec ramassage scolaire au pied de la maison. Village attractif en raison de ses commerces : boulangerie, tabac, marché producteurs le jeudi matin, établissement scolaire jusqu'au CM2, collège à 13 min, gare SNCF pour Paris Orléans à 14 min. Vous pourrez profiter d'une vie tranquille à la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine.

La maison se trouve sur une parcelle de 993 m² , qui offre un espace privé pour les enfants et les animaux domestiques. Elle dispose d'un garage ainsi qu'une cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs voitures.

Visitons ensemble cette maison :

Vous commencez par une entrée, parfaite pour y déposer les manteaux et chaussures.
Une cuisine dinatoire spacieuse, ouverte sur le salon, aménagée par de nombreux plans de travail et de rangements, idéale pour les amateurs de cuisine.
Une pièce à vivre chaleureuse avec vue sur le jardin.
Un accès au garage et à la buanderie avec branchement machine à laver, ballon d'eau chaude et adoucisseur.

Vous trouverez trois chambres lumineuses qui offrent un espace confortable pour la famille dont une avec un dressing.
Une salle de bain spacieuse avec une belle douche à l'italienne.
Toilettes séparées pour plus d'intimité.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette maison de plain pied au calme.
Contactez moi pour planifier une visite.

Cette annonce référence 304216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014.

Prix du bien : 223 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr