Maison - 136 m² - 5 pièces à Allainville

En exclusivité.

Idéalement située, proche de l'A10, à 15min de Dourdan, 5 min d'Ablis, 30 mn de Chartres, 20 min d'Etampes, et environ 1h de Paris.
Au cœur du charmant village d'Allainville, je vous présente cette pépite !

Vous allez être conquis par cette maison atypique, très bien entretenue.
Dès l'entrée vous serez impressionné par les volumes et l'effet loft.
La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse avec son poêle à granules qui vient réchauffer les longues journées d'hiver.

La cuisine est ouverte sur la pièce complétement équipée et aménagée, elle permet l'accès à la cave/cellier. Elle est très bien agencée et offre de grands plans de travail pour les amoureux de la cuisine.
Une chambre, ainsi qu'une très grande salle de bain avec baignoire, douche, une grande vasque et rangements. Un WC indépendant vient s'ajouter à cette vie de plain-pied.

A l'étage : la mezzanine dessert une première chambre avec son balcon privatif, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec son bureau au-dessus.
Le jardin est complètement clos, sans vis à vis et paysagé. 3 cabanons permettent le rangement, et l'organisation du jardin.

Un bassin promet des moments agréables au bord de l'eau.

Et un garage vient compléter le tout avec son coin atelier.

Les points techniques :
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Poêle à granules 2 ans
- Fenêtres en double et triple vitrage pour la baie vitrée.
- Volets électriques domotiques
- Ballon 150L
- Adoucisseur
- Linky
- Fibre
- Vmc

Ce que j'aime dans ce bien c'est qu'on peut poser ses valises. La maison est de qualité.
Les volumes sont intéressants, et bien équipés.
Le jardin est un vrai havre de paix.
A proximité de L'A10, quelques minutes.
C'est un réel coup de cœur!

Plus d'informations contactez moi au 06 23 39 96 34.

Cette annonce référence 325229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 319 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr