Pavillon - 85 m² - 5 pièces à Méréville

En exclusivité!

A 1H de Paris et 45 mn d'Orleans, à quelques minutes de la N20, à 20 MIN d'Etampes située dans le charmant village de Méréville proche des commodités et des écoles, je vous présente cette maison a fort potentiel qui saura vous séduire. Bien au calme.

Pavillon édifié sur plus de 440 M2 de terrain, sur sous-sol total.
L' entrée se fait par le perron donnant accès : au salon séjour très lumineux, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec double vasque et douche , un WC séparé. Un couloir dessert 3 chambres dont deux avec placards.
Au sous-sol : un grand garage avec un coin atelier,, des rangements, une buanderie, un coin chaufferie, une chambre avec une salle d'eau et un WC. et une belle cave.

A l'extérieur : le jardin, un cabanon de jardin. Un coin terrasse .

Le terrain est complétement clos.

Les plus techniques :
- Chaudière fioul et bois
- Fibre
- Fenêtres en double vitrage bois avec volets battants de très bonne qualité.
- Vmc double flux

Ce que l'on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, et dispose d'une vie de plain-pied avec 3 chambres.
Il y a un très beau potentiel à exploiter. La maison est très bien entretenue.
Cette maison est idéale pour une famille.

Des questions, une visite Contactez moi 06 23 39 96 34

Cette annonce référence 309096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr