Appartement - 45 m² - 2 pièces à Menton

Vittorio CORTESE vous propose ce bien :

Menton Garavan – Appartement rénové 2/3 pièces avec vue mer, balcon, terrasse et garage, proche plage et centre-ville

À vendre à Menton (06500), quartier Garavan dans un environnement calme et recherché entre mer et montagnes, superbe appartement rénové de bon standing, traversant nord-sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, à deux pas des commerces, des transports et des plages.

Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type habitation se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Une chambre double et une chambre simple donnant sur le balcon intérieur, optimisant ainsi l'espace de vie pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le calme de l'environnement et l'orientation traversante nord-sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée.

En complément, le bien dispose :
– D'un garage (stationnement principal couvert, très recherché à Menton)
– D'une cave, pratique pour le stockage

La situation géographique est particulièrement attractive :
– Proche plage
– Proche centre-ville
– Proche commerces
– Proche bus
– Proche gare
– Proche espaces verts
– Restaurants à 2 minutes
– Pharmacies à 5 minutes
– Proche lycée et université

Menton, renommée pour son climat doux, son bord de mer, ses jardins et sa proximité avec l'Italie et Monaco, offre un cadre de vie privilégié, autant pour une résidence principale que secondaire. Le quartier bénéficie d'un excellent maillage en transports et services, faisant de cet appartement un produit complet et rare sur le marché.

Informations complémentaires :
– Prix de vente : 349 000 €
– Charges de copropriété : 180 €/mois
– Taxe foncière : 1 184 €

Un appartement rénové, avec vue mer, extérieurs, garage et toutes les commodités accessibles à pied : une opportunité idéale pour profiter pleinement de Menton
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr