• Appartement - 53 m² - 2 pièces
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447 000 €
53 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Menthon-Saint-Bernard - A vendre Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin - Menthon-Saint-Bernard
Dans un environnement privilégié, au cœur du joli village de la rive Est du lac d'Annecy, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m², situé à seulement 10 minutes à pied des rives du lac, et à 5 minutes du centre du village et de ses commerces.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte , d'un dégagement avec WC séparés, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains.

Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 17 m² et d'un jardin privatif de 40 m², sans vis-à-vis et exposés plein Ouest, parfaits pour vos moments de détente en fin de journée.

Situé au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur et parking collectif, ce bien est vendu avec une cave et un grand garage fermé de 18 m² est possible en sus.
Il sera idéal pour une Résidence principale ou secondaire, dans un environnement très calme et verdoyant . Aucun vis-à-vis.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez contactez Carole BETAILLOLE Agent Immobilier.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 53 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Année de construction :
    2002
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    16
  • Charges annuelles :
    1 200 €
Synthèse
Appartement à Menthon-Saint-Bernard
447 000 €
Surface : 53 m²
Prix au m² : 8 434 €
Transaction :
Achat
Référence :
300
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 53 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBY.ME
IMMOBY.ME
BETAILLOLE CAROLE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
227
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 010 € à 1 410 €
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