Studio - 42 m² - 1 pièce à Melun

Iad France - Michaël Diamy vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR (Location courte durée, love-room, etc) / VENDU LIBRE / HYPER CENTRE / RUE RENÉ POUTEAU / STUDIO + SOUPLEX. En coeur de ville et en fond de cour de cette petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant studio de 14,32 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur le salon et un wc. Un escalier vous conduit au sous-sol pour révéler une cave voutée et aménagée de 28 m². Cette dernière offre deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche a l'italienne et un wc. POINTS TECHNIQUES : Présence d'une VMC et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur. Isolation, ouvertures et électricité rénovées récemment. UN CHARMANT COCON TRÈS BIEN SITUÉ À TRANSFORMER SELON VOS BESOINS : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.42€ par mois (soit 1841 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.