Appartement - 41 m² - 2 pièces à Réau

Au cœur d'un village paisible, découvrez ce magnifique appartement comme neuf dans une résidence récente (2018), sécurisée et avec ascenseur.

A la recherche d'un bien en parfait état, sans travaux à prévoir.

Une surface optimisée :
- Une entrée spacieuse avec grand placard pour ranger sans encombrement
- Un séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec vue et espace de rangement intégré
- Une salle de bain
- Une chaudière individuelle (économique et maitrise de la conso)

Les atouts qui font la différence :
- Vue dégagée sur la campagne
- Luminosité
- Place de parking en sous-sol accessible par ascenseur
- Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) et très bien entretenue
- Environnement calme et verdoyant, tout en étant à 15 min de Carré Sénart et 4 min de Villaroche

Si vous recherchez :
- Un premier achat axé sur la qualité
- Un investissement locatif attractif (bien neuf = locataires sérieux et peu d'entretien)
- Un cadre de vie idéal

Contactez moi vite pour le découvrir ! Visite sur rendez-vous
Plus de photos sur demande

Cette annonce référence 318009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 224
Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr